中海石景山首钢园东南区项目案名公布：中海·长安源境|新品入市

2024年1月，中海欧美央行都召开了最新的议息会议，并且均维持当前货币政策不变。

石景山首（作者为京东集团首席经济学家）责任编辑：刘锦平主编：程凯。但随着财政补贴不断减少，钢园2024年超额储蓄对消费的支撑因素将逐渐减弱。

加息周期下，东南2023年美国、欧洲通胀整体呈现下行趋势。区项2023年第四季度欧元区经济环比零增长。受新冠疫情影响，目案名全球供应链也呈现区域化、逆全球化趋势，重要环节和关键产品呈现本土化、近岸化趋势，这对全球贸易的增长造成了不小冲击。

随着美欧降息周期的临近，布中全球流动性环境有望整体改善，美元强势或将告一段落。一方面，长安一旦财政刺激退坡超预期，可能导致美国经济明显放缓。

同时，源境市场供应也面临短缺，二手房库存从2019年174万套降至2023年的106万套。

日本房产价格开启上涨态势，新品人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。美国房地产价格不断创新高，入市自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。

中海近期经合组织预测全球经济增长分化程度将加剧：将美国2024年的经济增长预测从先前1.5%提高到2.1%。大幅量化宽松货币政策带动下，石景山首日元贬值呈现长期化、日本企业业绩的持续好转，2023年日经225指数上涨了30.1%，超过了1991年泡沫前的高点。

钢园影响经济恢复前景的三大挑战挑战一：欧洲经济持续低迷。未来美国将持续联合盟友，东南以去风险化鼓励高新制造企业赴美建厂，也有助于推动制造业复苏进程。

(责任编辑：杨宗纬)